home
masterplan
foto's deelgebieden
uitgangspunten
deelgebieden
contact
link
disclaimer
english version
| |
Badhuisplein
-
toevallig ontstaan plein
door nieuwbouw Holland Casino in de jaren 80
-
plein is meer een lege ruimte
zonder enige beschutting en zonder winkels/restaurants
-
slechte schakel tussen
dorpskern en strand
-
dichtheid zo'n 75
woningen/hectare
aanpak:
-
centrumfunctie aanvullen met
kwaliteitswinkels en -restaurants, bijvoorbeeld met Fifteen
aan zee of Dauphine
aan zee
-
beschutting tegen wind voor
meer verblijfsmogelijkheden
-
plein met terrassen en
appartementen
-
Holland Casino in
2 lagen in een van de
pleinwanden opgenomen voor intelligent parkeren
-
beperkte hoogte
aansluitend bij bestaande bebouwing
-
hellend dakvormen voorzien
van dakterrassen
-
poort naar Kerkstraat
voorzien van winterdeuren
-
doorkijk van
Kerkstraat naar zee
De Favaugeplein
-
plein met toegang
voor de appartementen aan zee en achterkanten en bijgebouwen van vrijstaande woningen
aan Burg
Engelbertsstraat en toelevering supermarkt, meer een overgebleven
parkeerruimte dan plein
-
geïsoleerd plein
door de woningen aan Engelbertsstraat
-
plein met groene heg
en nieuwe klinkerbestrating als positieve onderdelen
-
dichtheid zo'n 40
won/ha
aanpak:
-
bestaand woningen en
appartementen handhaven, terugbrengen tuinen zonder parkeren
-
plein veranderen in
woonstraatjes zonder achterkanten
-
nieuwe grote woningen
op en rond gemeenschappelijk half ondergrondse parkeergarage met onder de eigen woning plaats
voor 2 auto's en berging
-
woningen in particulier
opdrachtgeverschap te ontwikkelen, iedere woning eigen architectuur,
6m breed, 10m diep, tussen de 2 en 4 lagen hoog, diversiteit
-
maatvoering
stedenbouwkundig plan is zodanig gekozen dat er een 2e parkeergaragelaag onder past
voor algemeen gebruik als Zeereep dit mogelijk maakt, optie voor de toekomst
-
volop ruimte voor
openbaar groen in nieuwe straatjes
betere aanpak zou
echter zijn:
-
slopen 10 bestaande woningen
aan Engelbertsstraat en gebouw Dirk
-
gebied komt
opeens bij het dorp te liggen, met straatjes haaks op Engelbertsstraat
en door beschutte ligging tuinen op het zuiden
-
hoogte
woningblokken beperkt en gevarieerd, het geheel op een half ondergrondse
parkeergarage
-
bestaande jaren
50 boulevardappartementen op termijn vervangen of grondig restaureren
in kader speciaal fonds jonge monumenten wederopbouwwoningen
Burgemeester
Van Fenemaplein
-
plein met hoge
grootstedelijke woondichtheid met 4 appartementencomplexen, parkeergarage, kantoren en
Dolfirama als zelfvoorzienend cluster
-
plein voor en
bovenop parkeergarage is de gezamenlijke tuin van de 4 complexen
-
plein tussen Van
Fenemaflat en parkeergarage vol met parkeerplaatsen
-
zes verschillende
soorten herstelbestratingen
-
Dolfirama na jarenlange
leegstand in bijzonder slechte staat
-
achterzijde Palace hotel
geen positieve bijdrage aan plein
-
armoedige aanblik
versterkt door
ontbreken groot onderhoud, inrichting openbare ruimte en
afval/wildplassers
-
dichtheid ruim
100 woningen/hectare
aanpak:
-
sloop huidige
sportschoolgedeelte en halveren aantal parkeerplaatsen tot benodigde
bewonersplaatsen
-
bekleden gevel parkeergarage met kleinschalige nieuwbouw en gevels naar plein
zoals voor kantoren, fysio, revalidatie en massage met trottoir voorlangs
-
ontsluiting voor nieuwe
Wellness gebouw op de plaats van Dofirama, overzichtelijkheid
vergroten
-
parkeren op
straatniveau ondergeschikt
maken, nieuwe moderne inrichting, nieuwe bestrating, openbaar groen
-
onderdeel van de
openbare looproute station strand zuid
-
parkeerdak garage
deels opnieuw bestraten, inrichten met gras, sportveldjes, bootjesvijver e.a.
dagactiviteiten, dagterras in aan zuidgevel Wellness gebouw
-
openbaar groen in
Passage en Schuitengat
Palaceplein
-
hoogste woongebouw van
Zandvoort
-
belangrijk oriëntatiepunt
-
vervallen gebouw
Dolfirama
verstopt achter onderbouw
-
rommelige noordzijde Palaceplein met cafetaria, parkeren, benzinepomp en begin Passage
-
dichtheid ruim
100 won/ha en onderdeel van Van Fenemapleincluster
aanpak:
-
uitkopen/verplaatsen ondernemers
-
gebied saneren,
parkeergarage, openbare functies op maaiveld, boven mix wonen/bv
Wellness/hotel
-
wandelroute als
uitgangspunt voor ontwikkeling
-
nieuwbouw die wandelroutes
begeleid
-
nieuw hotel met
wintertuin en appartementen met dakterrassen
-
oriëntatiefunctie
Palacehotel handhaven
-
Wellness gebeuren nogal
laat in ontwikkeling, het zal iets unieks moeten worden dat er in Nederland nog
niet is voor succes, iets met zand, zout en zee ligt voor de hand
-
Dirk ondergronds
aan looproute/parkeergarage
-
Passage
opwaarderen met openbaar groen
Vuurboetstraat
e.o.
-
houdbaarheidsdatum
woningen in zicht
-
beperkte dichtheid door
groot woonoppervlak met pensionvoorzieningen en parkeergelegenheid
-
klein
familiehotel uit wederopbouwperiode
-
dichtheid ruim 40
won/ha
aanpak:
-
erosie alleen op
te lossen door onteigenen/verkoop voor nieuwbouw
-
vervangende nieuwbouw
rondom half verdiepte parkeergarage
-
beperkte
winkel-/kantoorfuncties
aan rotonde
-
combinatie van maisonnettes, appartementen en B&B
in meanderende doorgaande bouwblokvorm, alle woningen met zeezicht
-
nieuw groter
hotel integraal onderdeel
Watertorenplein
-
parkeerplein met
benzinestation
-
bijzonderheid is oplopende
Thorbeckestraat, hoogteverschil van twee lagen hoog
-
slechte bouwkundige staat
van markante watertoren
-
matig uiterlijk appartementencomplex en wederopbouwwoningen
aanpak:
-
ING Real Estate
biedt de watertoren te koop aan, dat maakt de ontwikkeling ervan
onzeker. Aangezien dat al het -in particulier eigendom- gehandhaafd
blijft in onze visie, maakt het denkbaar dat sloop van de huidige
watertoren de beste oplossing is. Restauratie van de bestaande toren
met tevens een verandering van functie, is een kostbare zaak, moderne
eisen, constructie en brandveiligheid zijn extra kosten verhogend. Dan
kan beter dat geld ingezet worden in een spraakmakend ontwerp dat
Zandvoort op de kaart zet. Een opsteker die Zandvoort best kan
gebruiken
-
Foto's laten een
beperkte invulling zien met behoud van de watertoren
Wandelroute
station - strand
-
goede looproute ontbreekt
-
het nieuw stationsplein is
een eerste, zij het povere verbetering
-
naar Boulevard Barnaart
een brede loop die op topdagen mooi gevuld is
-
naar het zuiden en
Boulevard De Favauge smal en divers, overzicht en richting ontbreekt,
mensen doen maar
aanpak:
-
twee hoofdroutes in een
afwijkend makkelijk beloopbaar materiaal
-
beide routes naar noord en
zuid breed en gecentreerd begeleid door
gebouwen/luifels/winkels/restaurants en vooral zon, de strandbezoeker wil
niet in de schaduw lopen
-
stationsplein en
wandelroute is het ontvangst voor eerste indruk en sfeer
-
vanaf hoofdroutes
aftakkingen naar diverse strandafgangen
-
aanplanten van
mooie zeeklimaatbestendige grote bomen om de 30m langs de gehele grens
van de Middenboulevard, advies of soort door bijv. WUR
-
aanpakken van
vervuilers en straatvuil als belangrijke prioriteit
-
introductie van
kwaliteit met natuursteen afwerkingen en bestratingen en gebakken
klinkers i.p.v. betonproducten
|